Вторичное жилье станет основным драйвером на рынке недвижимости Китая

Согласно отчету швейцарского банковского гиганта UBS, рынок вторичного жилья приобретает все большее значение в Китае. Он становится основным двигателем рынка недвижимости страны, особенно в крупных городах.

В целом сектор недвижимости страны должен прекратить спад и стабилизироваться в этом году. Продажи новых домов продолжат падение, но более медленными темпами, чем в 2024 году, заключает автор отчета Джон Лэм (John Lam).

По его словам, в 2024 году продажи вторичного жилья составили половину всех сделок купли-продажи недвижимости по стране. В городах первого и второго уровня на них пришлось до 70%.

Одним из факторов, способствующих росту рынка «вторички» является падение цен на недвижимость. Это означает, что при одинаковом бюджете покупатели могут позволить купить квартиру в центре города, где предложение новых домов ограничено.

Также владельцы вторичного жилья могут более гибко корректировать цены в соответствии с рынком, тогда как застройщики сталкиваются с большим давлением.

Согласно данным China Residence Information Circle, в 2024 году продажи нового жилья в 100 городах упали на 23%, до 4,7 трлн юаней ($641 млрд). Общая площадь проданных квартир уменьшилась на 24%, до 240 млн кв. м.

Лэм прогнозирует, что продажи вторичного жилья в 2025 году вырастут по стоимости и площади, а его доля на рынке продолжит расти.

❤️ Новости Китая | ЭКД

Источник: t.me