Пекин, 29 мая /Синьхуа/ — Ряд мер, недавно принятых по всему Китаю, начали стимулировать рынок недвижимости, причем в разных городах принимаются конкретные меры для удовлетворения разнообразных потребностей покупателей жилья.

Власти восточно-китайского мегаполиса Шанхай в понедельник объявили о девяти конкретных мерах, включая ослабление ограничений на покупку жилья в Шанхае жителями других городов и разведенными парами, разрешение на приобретение дополнительного жилья семьям с двумя и более детьми и снижение минимального размера первоначального взноса для индивидуальных ипотечных кредитов на коммерческое жилье.

Рынок недвижимости незамедлительно отреагировал на эти меры, и в тот же день было зарегистрировано множество запросов и заказов.

В офисе продаж проекта недвижимости в шанхайском районе Цзядин Чжан Жуй внес задаток за свою вторую квартиру всего через полчаса после объявления о новых мерах относительно жилья.

“Поскольку минимальный размер первоначального взноса за вторую квартиру был снижен с 50 до 35 проц., мои ограниченные сбережения больше не вызывают беспокойства”, – сказал Чжан Жуй.

Менеджер по продажам и маркетингу упомянутого проекта Ню Цзянхай сказал, что количество звонков с запросами увеличилось в три раза в понедельник вечером, и офис продаж продлил часы работы, чтобы обслуживать приходящих клиентов.

Эти целенаправленные новые меры позволят лучше удовлетворить базовый спрос на жилье и разнообразные пожелания по улучшению жилищных условий, что поможет повысить ожидания рынка и доверие к нему, заявил Цзян Вэйжу, ответственный секретарь Шанхайской ассоциации торговли недвижимостью.

Помимо Шанхая, такие города, как Пекин, Тяньцзинь, Ханчжоу, Сиань и Чэнду, также недавно скорректировали свою политику в области недвижимости, объявив о таких мерах, как ослабление ограничений на покупку и программы трейд-ин для коммерческого жилья.

Неполные статистические данные показывают, что более чем в 70 городах Китая внедряются программы трейд-ин, поощряющие жителей менять свои старые квартиры на новые.

В городе Тайцан провинции Цзянсу на востоке Китая Чэнь Либинь в апреле обменяла свою старую квартиру площадью 129 кв. м. на новую площадью 143 кв. м., заняв 790 тыс. юаней /около 111 тыс. долларов США/, чтобы покрыть разницу в цене.

“Программы трейд-ин помогли мне избежать уплаты комиссионных агенту, и я также получила освобождение от уплаты налога на имущество”, – сказала горожанка Чэнь Либинь, добавив, что новая политика сэкономила ей почти 100 тыс. юаней.

По состоянию на конец апреля в г. Тайцан через трейд-ин было продано 235 новых коммерческих квартир на сумму 802 млн юаней.

По сообщению Управления жилья, городского и сельского строительства города Тайцан, старые квартиры, проданные в рамках программ трейд-ин, будут использоваться в качестве социального арендного жилья или в качестве жилья для квалифицированных специалистов, переезжающих в город.

17 мая Китай объявил о ряде мер по стимулированию рынка недвижимости, в том числе о снижении размера минимального первоначального взноса, создании механизма повторного кредитования доступного жилья и обещании сдать недостроенные дома.

Эти меры были разработаны в соответствии с решением, принятым 30 апреля на заседании Политбюро ЦК КПК, на котором была подчеркнута необходимость провести исследования в области политических установок и мер по сокращению запасов жилья и улучшению качества нового жилья.

Директор по исследованиям Китайского научно-исследовательского института E-house Янь Юэцзинь сказал, что после этого раунда оптимизации и корректировки политики на рынке недвижимости Китая, как ожидается, начнется волна сокращения товарных запасов в виде коммерческого жилья, что поможет укрепить доверие рынка и будет способствовать восстановлению рынка недвижимости.

Источник: russian.news.cn